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천지부동산 2012-11-20 / 조회:775
[농지] 농지원부

농지원부란...

1000m2 이상의 농지나 330m2(100평) 이상의 고정식 온실(비닐하우스) 등 농업용시설을 설치하여 농작물, 다년생식물을 재배하는 농업인에게는 자격제한없이 누구나 농지원부를 거주지 읍면동사무소에서 신청, 발급받을 수 있습니다.

 

농지원부 신청하시면 읍면동에서 실제 경작여부로 판단합니다. 농민이 농사를 짓게 되면 농지원부를 거주지 읍면동사무소에서 발급받을 수 있습니다.

 

□ 농·어업인 경감
○ 대상
- 읍·면지역 거주 농·어업인
- 시의 녹지지역, 개발제한구역, 농업진흥지역 거주 농·어업인
○ 신청방법 : 「농·어업인 확인서」를 리·통장 확인을 받아 읍·면·동
사무소 제출 … 서식 읍·면·동사무소 비치
○ 적용시기 : 신청월 다음달부터
※ 해당자는 전입신고시에 신청하시기 바랍니다.

 

 

●참고로, 농지원부 혜택은 다음과 같습니다.


1.주소지가 토지 소재지 및 연접지역에 2년간 거주시 이전등기할때 등록,취득세 50%감면, 채권 면제을 해 주고 있다.

 

2.대출할때 근저당설정하면 등록세, 채권 전부 면제받을 수 있다.

 

3.보유농지 양도시 부재지주에 대한 양도세 중과 배제한다.단, 부재지주 판정기준에 의한 거주(재촌)요건을 충족해야 한다.

 

4.농지원부를 보유하고 8년이상 재촌,자경이 입증되면 과세기간별로 2억원 한도내에서

100% 감면, (단, 5개 과세기간에 감면 받을 양도소득세액의 함계액이 3억원을 초과하는

경우 그 초과하는 부분에 상당하는 금액은 양도소득세 부과 )

 

5.농지원부를 보유하고 3년이상 재촌, 자경 후 양도하고 1년이내에 대체 농지

(단, 면적의 1/2 또는 가액의 1/3이상일것)를 구입할 경우, 당해 농지에 대한 양도세

100% 된다(단, 대체 농지도 3년이상 자경해야 하고 먼저 취득후 매도 또는 먼저 매도 하고

과 무관함)

 

6.농업인 자격 증명이다.

 

7.토지거래 허가구역에서 추가 농지 구입 요건시 유리하다.

 

8.개발제한 구역에서 농업인의 혜택 부여시 확인 서류로 사용할 수 있다.

 

9.농촌의 일부 세금 및 공과금 보험료 준조세등 감면 혜택준다.

 

10.농업인 대상자금 및 대출 지원시 확인 서류이다.

 

11.농지 전용시 농지 부담금 면제 해 준다.

 

12.농업용 농기계 면세유을 구입할 수 있다.

 

13.농촌 자녀 대학장학금 우선 지원한다.

 

14.각종 보조금을 지원한다.

 

15.농기계 비닐 하우스 시설 구입을 지원한다.

 

16.농지전용,산지 전용시 농업인 및 임업인 확인 자료로 쓸 수 있다.

 

17.도합 3ha(약 9천평)이내에서 추가 농지구입시 지방세를 50% 감면받을수 있다.

 

18.국민연금 및 건강보험료 감면을 지원한다.

    
  
 
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